臨近歲末，樓市又熱鬧了起來。從統計局公布的數據來看，2019年1-10月全國房地產開發投資109603億元，同比增長10.3%，其中住宅投資80666億元，增長14.6%；商品房銷售額124417億元，增長7.3%，其中住宅銷售額增長10.8%。全國樓市全年成交超15萬億已成定局，并有望創造16萬億的年度銷售紀錄。
2019年全國商品房銷售面積及銷售額增速
分城市來看，10月份一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.7%和0.5%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲8.7%和4.4%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲7.7%和4.6%。
通過以上數據不難看出，樓市的大環境依舊穩步向前，但備受矚目的城市不再只有北上廣，眾多新一線、強二線城市也脫穎而出，成為購房的新價值洼地。不同城市之間房地產市場的高度“分化”，才是樓市未來的發展方向。
樓市大分化時代到來，太原樓市未來可期
今年，一方面中央多次強調要穩房價、穩地價。另一方面地方政府人才政策頻出，紛紛加大人才引進的力度。在此情況下，哪里的房子具有升值潛力，城市人口的流入成為重要參考指標。在一線城市房價、限售、限購等門檻約束下，重點省會城市的機遇已經到來。
以山西太原為例，太原的經濟支柱從過去的鋼鐵、化工、機械轉型到到新能源汽車、信息技術、新材料、生物醫藥等行業，已經吸引了大批優秀的年輕人落戶太原，2019年11月20日，太原又發布人才引進新政，預計2019年全年太原人口凈增5萬多人。作為過去五年經濟增長最快的主要城市，2019年太原剛需購房動能指數排名全國第27位，改善住房動能指數排名全國第21位。
在經濟、人口、預期等多方面因素的支撐下，2019年太原樓市持續熱銷，11月新樓盤開盤加推去化均超50%。
華僑城北方集團落子太原 華僑城天鵝堡案名啟幕
隨著2020年太原地鐵2號線通車，城市擴容提速等利好，太原房地產市場未來可期，這也吸引了老牌國企央企開發商紛紛進駐太原。
12月13日，“華僑城·太原品牌發布會暨天鵝堡項目啟幕儀式”在太原舉行。作為華僑城北方集團布局山西的首個住宅項目，華僑城天鵝堡位于太原市最新規劃的僑城淺山板塊，是太原重點打造的淺山生態居住區。
太原華僑城天鵝堡項目啟幕儀式現場
縱觀全球，凡城市有淺山的位置，都是居住價值與房價的高地。從阿爾卑斯南麓到洛杉磯的比弗利山，從香港半山到北京的香山別墅區……每個城市的淺山也因為擁有絕佳的居住環境而豪宅遍布。
為每一座城市帶來優質生活，已成為華僑城的代名詞。去年華僑城116億元摘得1241畝優質土地資源，由于土地面積大、金額高、位置好，一度被稱為太原的“史詩級土拍”。如今經過一年的精心籌備，華僑城天鵝堡的面市終于進入倒計時。
天鵝堡項目位于中心城區向西山生態帶過渡區，在這里不僅能享受靜謐的自然，更能享受現代生活的便利。華僑城北方集團采用高標準、高規格的規劃理念，在片區內打造口袋公園、慢行車道等一系列先進城市設計，依山而建，伴水而居，讓生活與美好相伴，打造出一處遺世獨立的太原“城市后花園”。
作為太原城市群的引領者，太原被賦予了創新模式與驅動發展的多重功能，如何將數千年的深厚文化底蘊與豐富多樣的自然風貌實現系統整合，將晉陽特色風貌與人文精髓創意再造，是太原大都市要素構建的主要發力點。此次華僑城北方集團將全面結合天鵝堡項目的綜合區位優勢及資源稟賦，利用豐富的文旅項目品牌優勢與運作經驗，踐行“文化+旅游+鎮化”的創新發展模式，注重“信義、堅韌、創新、圖強”的山西精神，為太原城市升級提供華僑城智慧。
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