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選擇難報價亂 裝修有陷阱開工須謹(jǐn)慎

發(fā)布時間:2017/5/24 11:46:19   來源:吉林日報   編輯:中國家裝家居網(wǎng)

  原標(biāo)題:裝修有陷阱 開工須謹(jǐn)慎

  “裝修是個大工程,小到一個螺絲釘,大到燈飾、家具、家電、墻磚、地板,事多而雜,一環(huán)套一環(huán),想省心不太可能!”裝修過三套房子的劉小姐對此深有體會。

  裝修對于每個家庭來說都是一件大事。大多數(shù)朋友買完房子都迫不及待地進(jìn)行裝修,打造家的樣子。然而當(dāng)大家期許著家美好樣子的時候,各種裝修陷阱紛至沓來,弄得業(yè)主疲憊不堪,留下諸多裝修遺憾。

  五月天氣轉(zhuǎn)暖,我省又進(jìn)入了裝修旺季。本報記者踏查裝修行業(yè),為將要裝修的業(yè)主們提供一些參考。

  選擇難

  魚龍混雜:“施工隊”?裝修公司?

  為找個靠譜的施工方,要裝修新房的王欣足足做了兩個月的功課。看帖子找攻略、咨詢身邊的人、考察樣板間,本以為百般琢磨后,可以有個性價比高的選擇,可是考察完后,王欣更糊涂了。

  “裝修嘛,無非就是要價格公道、質(zhì)量過硬。現(xiàn)在裝修公司這么多,怎么還不找一家合理的?”王欣說,她的初衷就是多看,多了解。為此,她在一個裝修網(wǎng)站注冊了賬號。這家網(wǎng)站自稱可以給出裝修預(yù)算參考,幫助消費者評估裝修預(yù)案。

  “注冊后的兩三天,有10多 家裝 修公司先后給我打電話。這些裝修公司的客服都說得頭頭是道,不少還通過透露行業(yè)內(nèi)幕的方式來說自己公司的優(yōu)勢……”王欣無奈地說,“本以為多找?guī)?a href="http://www.irkw.com.cn" target="_blank"> 家裝 修公司,對比一下就萬無一失了。但是這裝修的門道太多了,看得越多越糊涂了。”經(jīng)過裝修公司客服的連番轟炸之后,王欣放棄了這種選擇方式。

  之后,王欣上門找了家規(guī)模比較大、口碑比較好的裝修公司。“我的首選還是正規(guī)的裝修公司。設(shè)計、預(yù)算、監(jiān)理一體化的流程,還是相對省心的。”

  給房間量尺之后,這 家裝 修公司給王欣出了設(shè)計圖和預(yù)算:4.9萬元!“我的房子90平方米,也沒有要求復(fù)雜的裝潢設(shè)計,裝修公司給出的報價近5萬元。這價格真是夠高的。”

  記者了解到,裝修公司除了正常的施工費用,還有一筆開銷就是監(jiān)理費,一般裝修公司的監(jiān)理費都達(dá)到裝修費用的10%至15%。

  “這么高的監(jiān)理費,拿得實在有些不情愿。”王欣說,“這監(jiān)理費其實就是整個工程的監(jiān)工費用,但是拿以前裝房子的經(jīng)驗來說,裝一個房子兩個月,監(jiān)理就出現(xiàn)兩次,所謂監(jiān)工其實就是我自己。”

  記者在長春市遠(yuǎn)洋戛納小鎮(zhèn)隨機(jī)調(diào)查了一些正在裝修的業(yè)主。不少業(yè)主表示,裝修監(jiān)理實際上形同虛設(shè),裝修工程中,一半都是業(yè)主與包工頭直接聯(lián)系,等工程交工驗收時,裝修公司的監(jiān)理才會出面。

  干了12年裝修的劉工長透露說:“裝修公司把工程承包給我們,工長實質(zhì)就是監(jiān)理,但是監(jiān)理費卻被裝修公司拿走。這也是現(xiàn)在很多業(yè)主直接選擇施工隊的原因。”

  在走訪過程中,記者了解到, 家裝 “轉(zhuǎn)包”是裝修行業(yè)公開的秘密。特別是一些小裝修公司,沒有自己固定的施工人員,暗地里將工程轉(zhuǎn)交給包工頭是一貫的做法。

  王先生目前正在裝自己的第四套房子,他就是直接選擇的施工隊。“這次裝修的包工頭是我上套房子的工長,活干得好,人也不錯。找裝修公司,他們一樣要把活落到工長頭上,直接找工長,省錢省力。”

  盡管如此,直接選擇施工隊裝修的消費者并不多,王欣對此就頗有顧慮。“施工隊沒有專業(yè)的資質(zhì)。雖說活可能不差,但是裝修材料是不是環(huán)保,沒有透明的衡量標(biāo)準(zhǔn),而且出現(xiàn)問題也不好解決,如果沒有這些保障我想我還是不會選。”

  報價亂

  防不勝防:項目清晰?預(yù)算透明?

  和王欣一樣,周小姐說,在著手裝修前,她咨詢過好多 家裝 修公司,首要目的是了解整體報價,看哪家比較合適。“雖然比較了很多,但最后還是覺得被忽悠了。”周小姐說,她最后裝修的開支比之前裝修公司給出的預(yù)算多出50%。

  “這是我第一次自己裝修,拿到裝修公司的合同時,從工種、項目、材料、尺寸等明細(xì)來看,感覺每一項都很透明,就放心地開始了裝修。”

  可是讓周小姐窩火的是,明明合同都標(biāo)注明確了,為什么在整個過程中,仍然不斷地有增款項。在裝修過程中周小姐一共經(jīng)歷了3次大數(shù)目的加錢,最讓周小姐受不了的是,在她覺得最“透明”的地方吃了虧。

  “拿貼磚來說,就這一項,我就增加了近2000元的開支。”周小姐氣憤地說,“原本看合同時,磚貼的費用是每平方米50元錢,但是實際裝修時,由于我購買的瓷磚尺寸是160cm×160cm,工長告訴我,這樣的磚施工費用最少要100元錢一平。”

  費用翻了一倍!“我回去翻看了合同對于瓷磚尺寸的規(guī)定,合同的備注中,用非常小的字號對尺寸和費用進(jìn)行了注解:300cm×300cm以上規(guī)格,每平方米50元;300cm×300cm至160cm×160cm之間,每平方米80元;160cm×160cm及以下規(guī)格,每平方米100元;而預(yù)算的價格統(tǒng)一都是用最低的施工費計算的!”

  數(shù)字游戲、拉低單價……周小姐遇到的還是比較好的狀況,只是費用增加,不用返工。蕭先生可就沒那么幸運了。

  “開始找裝修公司,就是圖裝修公司比較省心,明碼標(biāo)價。”但是令周先生沒想到的是,為了打價格戰(zhàn),他選擇的裝修公司“遺落”了一些施工環(huán)節(jié)。

  “衛(wèi)生間瓷磚都貼好了,才發(fā)現(xiàn)除了淋浴區(qū)外,其他區(qū)域都沒有做防水。”周先生看著新房衛(wèi)生間地面已經(jīng)鋪好的瓷磚,直頭疼。“返工吧,所有的瓷磚都報廢了,還要重新購買一批。不返工吧,以后要是真出現(xiàn)個跑水漏水,又是更大的麻煩事。”

  “很多業(yè)主看裝修合同,一般都把注意力放在材料和品牌上,對數(shù)字、工藝等項目容易忽視。”干了很多年設(shè)計師的王強(qiáng)每每在給業(yè)主講解合同時,都要求客戶認(rèn)真了解合同上的每一個細(xì)節(jié)。“裝修合同門道很多,我的客戶在簽訂合同的時候,我總是提醒他們不僅要詳細(xì)審核數(shù)字,更要對一些文字注解了解透徹。”

  王強(qiáng)的建議是,在裝修前,業(yè)主最好多學(xué)一點裝修常識,盡量了解裝修的各項工程施工標(biāo)準(zhǔn)和流程,這樣才能更好地把握裝修的預(yù)算,也能規(guī)避一些裝修預(yù)算陷阱。

  須埋單

  天上掉餡餅:免費設(shè)計?半價套餐?

  為了不斷地開拓市場,各種手段的營銷可以說在裝修行業(yè)被發(fā)揮到了極致。然而在裝修公司巧立的名目背后,確是消費者在為此埋單。

  “2.88萬,精裝搬回家”“2.69萬,樣板有的您全有”……隨著這些朗朗上口的廣告語被越來越多的消費者所熟悉,“裝修套餐”這種不同于傳統(tǒng)計價方式的裝修方案也受到越來越多人的關(guān)注。

  “套餐的價格幾乎是常規(guī)裝修的一半,這樣的價格聽上去很誘人。”剛剛參加工作的周偉裝修自己的第一套房,他對裝修套餐很感興趣。“套餐裝修就好像是裝修行業(yè)的‘麥當(dāng)勞’,為消費者提供了省錢、省時、省力、省心的 家裝 ,快餐文化適合我們現(xiàn)在的生活節(jié)奏。”

  然而,當(dāng)周偉簽訂了“樣板間半價套餐”之后,設(shè)計師卻告訴周偉,樣板間的配置單只能用來說明樣板間的裝修情況,即便是用了跟樣板間一模一樣的設(shè)計,到時候?qū)嶋H面積、房子狀況的不同都會帶來變動。“如此一來,所謂樣品間套裝也不過就是照葫蘆畫的一個瓢而已。”

  在嘗試了這種簡單、看上去直接明了的裝修套餐后,不少消費者發(fā)現(xiàn),原本希望又簡便又省錢的裝修初衷在“裝修套餐”面前仍然無法實現(xiàn),最后還要為遺憾埋單。

  雖然繞開了“裝修套餐”的陷阱,卻中了“免費設(shè)計”的圈套。“現(xiàn)在家里的燈源有一半用不上。”胡小姐裝修時在風(fēng)格上花了很多工夫。“裝修公司給免費設(shè)計,風(fēng)格是我自己選的,不過當(dāng)時聽了設(shè)計師的建議,為了增加裝修質(zhì)感,加了很多燈源,現(xiàn)在看來都是多余的。”

  胡小姐說,“鋪電線,加軌道,安裝開關(guān)……整體費用下來,應(yīng)該比設(shè)計費還貴了。”免費設(shè)計下的豪華裝修讓消費者防不勝防。

  設(shè)計師王強(qiáng)解釋說,其實,對于普通用戶來講,追求簡化溫馨的 家居 風(fēng)格會更容易操作和獲得更大的舒適感。若想追求獨特的風(fēng)格,那么除了要與設(shè)計師細(xì)致溝通外,還要注意建材的選購,做好功課,避免以展廳效果來參考 家居 實際效果。

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