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　　最近，朋友總是在討論房屋滲水漏水的問題，每次看到這么多人都在為滲水所困擾，家居姐就感到十分揪心。于是家居姐整理了墻面地面滲水原因與補(bǔ)救的對(duì)策，希望能對(duì)大家有所幫助。

　　一、常見的幾個(gè)滲水點(diǎn)

　　1、衛(wèi)生間

　　衛(wèi)生間是家中最容易漏水的地方，原因多半是防水未做到位。

　　原因：

　　沒做過防水層：早期的裝修防水意識(shí)不高，裝修時(shí)不做防水層，衛(wèi)生間長期潮濕，雖然有瓷磚隔離，但還是會(huì)慢慢滲進(jìn)水泥層，造成漏水；

　　施工不專業(yè)：有些業(yè)主為了省錢讓貼瓷磚的師傅順帶幫忙，由于不專業(yè)，防水質(zhì)量往往不高。

　　對(duì)策：

　　排水管漏水：把下水管換下，盡量少刨磚，最后在管道和陰陽角涂上堵漏王，需要在地面重做防水漿料；

　　防水層漏水：把磚撬開后，剔除原先的防水層，在管道和陰陽角涂上堵漏王，待晾干后刷上防水漿料；

　　水管漏水：更換上水管即可。

　　2、管道

　　管道裝修沒有安裝固定好，邊緣沒有做好防漏處理都是很重要的原因。

　　原因：

　　安裝管道時(shí)沒有固定好，造成松動(dòng)；

　　管道預(yù)留口位置有錯(cuò)誤，混凝土澆搗不到位，沒有做好防漏處理等是造成管道漏水的原因。

　　對(duì)策：

　　鑿開預(yù)留管道洞口，進(jìn)行底部裝模與刷水泥油，以便新舊水泥砂漿的接合；

　　澆搗高一級(jí)標(biāo)號(hào)的砼，在干透的管道口周邊做一層防水涂料；

　　在干透的管道口周邊做一層防水涂料。24小時(shí)后做滲水檢驗(yàn)，如沒有問題就可以恢復(fù)墻面了。

　　3、房頂防水層

　　防水層就是防止雨水進(jìn)入屋面，地下水滲入墻體、地下室及地下構(gòu)筑物，室內(nèi)用水滲入樓面及墻面等而設(shè)的材料層。一旦發(fā)生漏水，會(huì)給生活帶來很大的影響。

　　原因：

　　人為的施工破壞；

　　管道安裝的破壞和保護(hù)層或防水層施工時(shí)的破壞；

　　防水材料本身存在質(zhì)量問題都會(huì)導(dǎo)致防水層遭受破壞。

　　對(duì)策：

　　找到滲漏點(diǎn)，將墻地面保護(hù)層全部鏟掉，重新做防水。完成重做工作后，在24小時(shí)后做滲水試驗(yàn)，如沒有問題就可以修補(bǔ)砼了。

　　4、裂縫

　　裂縫漏水是最高發(fā)問題之一，即使是發(fā)絲一樣的縫隙，水分也會(huì)滲出來。維修特別麻煩，上下層漏水經(jīng)常會(huì)使業(yè)主、住戶與物業(yè)公司之間產(chǎn)生糾紛和矛盾。

　　原因：

　　一般由于澆搗混凝土?xí)r沒有控制好溫度，養(yǎng)護(hù)沒到位，鋼筋的配比與結(jié)構(gòu)，樓頂天面的荷載過重而造成；

　　沒有按照裝修設(shè)計(jì)及規(guī)范做好沉降縫、伸縮縫、后澆帶的不規(guī)范施工造成。

　　對(duì)策：

　　首先要將接頭不好的砼清理干凈，按照施工規(guī)范的要求，然后再用高一標(biāo)號(hào)的砼修補(bǔ)；或是可以選擇用高壓灌漿來修補(bǔ)裂縫。

　　5、門窗

　　門窗永遠(yuǎn)是外墻滲水的大頭。

　　原因：

　　是否做附框、抹灰收口做法、外保溫在窗側(cè)的做法都會(huì)影響滲漏風(fēng)險(xiǎn)的大小。

　　對(duì)策：

　　在沒有保溫風(fēng)險(xiǎn)的情況下取消門窗側(cè)面的保溫板，外抹灰一次性從外墻包住窗側(cè)收口，并在安裝附框，能極大的降低門窗滲漏風(fēng)險(xiǎn)。

　　二、家里最容易被忽視的3個(gè)隱患區(qū)

　　1、馬桶水箱

　　首先檢查水箱里的配件是否損壞；其次檢查水箱外接水的不銹鋼軟管是否有問題；最后可以嘗試一下水箱水瓢是否靈敏；

　　對(duì)策：配件出現(xiàn)問題若在保修期可以找商家替換、若超出保修期只能自己買一套新的了。軟管漏水可以更換軟管膠墊和做一下接口的防水密封，若軟管破裂則需要換新；水瓢靈敏方面，一般輕輕拉動(dòng)水瓢檢查，也可拆下來沖洗一下水箱后在裝上。

　　2、暖氣片

　　首先，關(guān)閉暖氣片進(jìn)水閥門、回水閥門，然后用毛巾堵住漏水的位置，接著用盛水容器接水，以保障家里地板等家具不被損害，最后記得要打物業(yè)電話來處理。最常見暖氣片漏水部位：暖氣片片頭、暖氣片接點(diǎn)、暖氣片管壁。

　　對(duì)策：集中供暖暖氣片，盡快請(qǐng)物業(yè)及時(shí)關(guān)停閥門盡快維修；在保修內(nèi)的自購暖氣片可找商家賠償維修；獨(dú)立供暖用戶關(guān)停自家閥門請(qǐng)供暖公司盡快維修。

　　3、空調(diào)

　　首先檢查空調(diào)安裝是否牢固；其次檢查一下外置空管外包裝是否有問題；再其次要檢查一下排水管是否沒有垂直放置；最后要看下是否是過濾網(wǎng)太臟造成的。

　　對(duì)策：空調(diào)漏水問題一般情況都需要找商家及時(shí)檢查維修。

　　三、已經(jīng)滲水的墻面應(yīng)該如何修補(bǔ)？

　　墻面已經(jīng)滲水或者脫皮的話，說明基層已經(jīng)出現(xiàn)了問題，應(yīng)該鏟掉重新涂刷。墻體已經(jīng)發(fā)霉，附著力不強(qiáng)，直接往上面貼馬賽克的話會(huì)發(fā)生脫落現(xiàn)象。

　　鏟掉重新涂刷就應(yīng)該注意一些問題，避免再次出現(xiàn)脫皮的情況，鏟掉涂層讓墻面的含水率降低到≤10%再進(jìn)行涂刷，不要在低溫下施工，會(huì)造成漆膜成膜不良，造成墻面再次起皮。

　　建議在5-35℃之間施工，建議處理工序：如有滲漏，先進(jìn)行防滲處理。

　　然后鏟除舊涂層（確認(rèn)基層的酸堿度，濕度，平整度）-涂刷超強(qiáng)型墻面加固劑-涂刷防水-底層找平膩?zhàn)?面層膩?zhàn)?專業(yè)底漆-面漆施工。

　　如果滲水墻體或地面經(jīng)過修補(bǔ)后還會(huì)出現(xiàn)霉點(diǎn)，那就證明了室內(nèi)環(huán)境還是過于潮濕。

　　建議首先應(yīng)該要多打開門窗來通風(fēng)，這是處理潮濕的最簡單方法。而且，通風(fēng)可以讓整個(gè)空間內(nèi)的濕氣一起揮發(fā)，不過通風(fēng)也要注意一些問題。晴天的下午是比較好的時(shí)機(jī)，這個(gè)時(shí)候外面的溫度高。在外界濕氣重的時(shí)候應(yīng)關(guān)門窗，防濕防潮。而在平時(shí)，應(yīng)多開窗通風(fēng)透氣，來降低室內(nèi)水蒸氣含量。

　　還有一種方法就是嘗試用用干燥劑。可以使用活性碳進(jìn)行防潮，吸濕。超市里有不少專用于防潮除濕的干燥劑，最常見的是吸濕盒和除濕包兩種類型。

　　特別提醒的是，使用干燥劑，切記不要讓兒童接觸到這東西！使用生石灰或竹炭吸潮，也是不錯(cuò)的辦法。在陰雨天氣時(shí)，家里不適合通風(fēng)。

　　這個(gè)時(shí)候，可以把生石灰放在房間里的一些地方，可以很好地吸收濕氣。

　　竹炭，也可以達(dá)到這個(gè)效果，不過速度方面比不過生石灰，但竹炭吸到水后不會(huì)散成粉末，而生石灰被水氣浸濕之后會(huì)變熟，變成粉末。

　　用小布袋裝適量石灰，扎成一小袋放置于室內(nèi)的各個(gè)角落，石灰本身有吸潮作用，可以減緩室內(nèi)潮濕狀況。同時(shí)，石灰還有消毒功效，一舉兩得。

　　去除霉菌Tips

　　第一種，是用干牙刷刷掉霉菌。先用干牙刷將霉?jié)n刷掉，再用軟布沾酒精進(jìn)行輕輕抹擦，這樣就可以使墻壁干燥，防止霉菌滋生了。

　　第二種，利用漂白粉解決房間發(fā)霉。用漂白粉加水按1：99的比例，調(diào)配成水劑，以倒進(jìn)噴水瓶，噴在發(fā)霉的墻體上，即可以解決墻體發(fā)霉的問題。如果還是在天氣潮濕時(shí)，可用漂白水和水按1：20的比例調(diào)配，抹在霉菌墻體上，待墻體干燥后，用砂紙將墻面磨平，再刷上一層防水底漆，最后再刷一層乳膠漆就可以了。

　　第三種，直接修補(bǔ)。將發(fā)霉的墻面鏟除干凈(清除面積越大修補(bǔ)效果越好)；刷一遍封閉漆要厚一點(diǎn)從新批灰刷乳膠漆，在使用過程中注意多通風(fēng)。