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　　精裝受擁躉

　　雖然，目前福州大多數(shù)別墅業(yè)主對(duì)私家庭院的概念尚模糊，但如果開發(fā)商主動(dòng)將私家庭院做好并擺在眼前，別墅業(yè)主又是如何反應(yīng)呢?從目前福州現(xiàn)有的精裝修私家庭院別墅樓盤銷售來(lái)看，有80%的業(yè)主是沖著精裝修私家庭院才購(gòu)買的。

　　福州某高校一老教授買了該樓盤的別墅，看中的就是其精裝修私家庭院景觀。他說，福州大多數(shù)別墅的私家庭院在交房時(shí)都是“草坪+灌木”式的簡(jiǎn)單綠化，但是該樓盤的精裝修私家庭院讓自己一下子對(duì)未來(lái)別墅生活有了清晰的概念——原來(lái)一個(gè)好的庭院也能給人帶來(lái)非凡的享受，而自己只需完成室內(nèi)裝修即可入住。當(dāng)然，老教授最滿意的是，庭院里有亭有水有木棧道，就像一個(gè)“小公園”。而這“小公園”又與小區(qū)公共景觀相呼應(yīng)，家的外延被無(wú)限延伸。

　　該別墅樓盤開發(fā)商說，“別墅庭院生活”畫卷為樓盤贏得了眾多擁躉者。目前，其一期別墅基本售罄且全面升值，二期別墅尚未開盤，已受到眾多準(zhǔn)別墅業(yè)主的青睞。有業(yè)內(nèi)人士稱，對(duì)庭院的關(guān)注和精耕正在開始演變?yōu)楦Ｖ輨e墅市場(chǎng)的一種趨勢(shì)。

　　風(fēng)格需協(xié)調(diào)

　　雖然目前福州已有精裝修別墅私家庭院的出現(xiàn)，但是大多數(shù)的別墅樓盤，還是將私家庭院留待業(yè)主自己打造。因此，如何打造庭院還是大多數(shù)別墅業(yè)主需要考慮的事情。

　　葉斌稱，從“輕裝修、重裝飾”的設(shè)計(jì)角度來(lái)看，私家庭院其實(shí)是裝飾重點(diǎn)，它可以提升室內(nèi)空間的品質(zhì)，室內(nèi)空間可以從庭院中“借景”，以達(dá)到其裝修效果。葉斌指出，目前別墅業(yè)主存在著一個(gè)誤區(qū)，大多數(shù)別墅業(yè)主想依賴開發(fā)商做好大景觀而忽略了別墅小景觀。此外，經(jīng)濟(jì)型別墅的業(yè)主以為自家庭院面積小犯不著用心打造，其實(shí)，別墅私家庭院不管大小，方寸之間都有文章可做。

　　私家庭院在設(shè)計(jì)上要與公共景觀相融合。虞旭東指出，私家庭院的圍合形式應(yīng)與整體社區(qū)景觀環(huán)境相適應(yīng)，形成和諧的交流與對(duì)話。由于在現(xiàn)有多數(shù)低密度社區(qū)中，并沒有真正意義上的“別墅”領(lǐng)地概念，通常是左鄰緊靠右舍，因此私家庭院不僅是專享的空間，同時(shí)也是互為觀賞對(duì)象的“視野”，整體性、私密性的合理結(jié)合對(duì)塑造一個(gè)社區(qū)的整體環(huán)境品質(zhì)與特色至關(guān)重要。

　　當(dāng)然，營(yíng)造一個(gè)美麗庭院的第一步就是要做好規(guī)劃設(shè)計(jì)。首先應(yīng)決定庭院的風(fēng)格，要根據(jù)環(huán)境條件，家庭人員組成及養(yǎng)護(hù)能力等情況制定計(jì)劃，同時(shí)要注重環(huán)境、建筑風(fēng)格與人的和諧。虞旭東稱，庭園的樣式可簡(jiǎn)單地分為規(guī)則式和自然式兩大類，目前從風(fēng)格上私家庭院可分為四大流派：亞洲的中國(guó)式、日本式，歐洲的法國(guó)式和英國(guó)式。雖然庭院有多種不同的風(fēng)格，但一般是根據(jù)業(yè)主的喜好確定其基本的樣式。

　　造景應(yīng)專業(yè)

　　虞旭東稱，私家庭院涉及布局、風(fēng)格、水電預(yù)埋、水景防漏水系統(tǒng)、樹種選擇鋪種等問題，一定要找專業(yè)的景觀公司來(lái)做。福州的一些別墅業(yè)主傾向于自己找人施工，在一些細(xì)節(jié)上往往不加重視，造成景觀布局不均甚至出現(xiàn)隱患等現(xiàn)象。

　　據(jù)了解，目前，庭院景觀設(shè)計(jì)行業(yè)還是一個(gè)新興行業(yè)。據(jù)福州美平方米園林配套工程公司何經(jīng)理介紹說，福州專業(yè)景觀公司為數(shù)不少，但大多數(shù)是以公共景觀設(shè)計(jì)施工為主，兼做一些私家庭院設(shè)計(jì)，專門以私家庭院設(shè)計(jì)為主的專業(yè)公司較少。他說，目前景觀公司對(duì)私家庭院的設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)亦不同，有的景觀公司按每平方米25元到50元收取，有的景觀公司則按聯(lián)排、雙拼、獨(dú)棟等不同類型的別墅收費(fèi)，價(jià)位在1500元到5000元之間。

　　景觀設(shè)計(jì)還是新興行業(yè)，別墅業(yè)主在挑選景觀公司時(shí)，一定要謹(jǐn)慎。業(yè)內(nèi)人士稱，一是看景觀公司是否有工商注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，二是看景觀公司以往的施工實(shí)例，并多方打聽。

　　南方宜自然

　　應(yīng)該說，私家庭院是人為化了的自然空間，是建筑室內(nèi)空間的延續(xù)，滿足了人們呼吸新鮮空氣、接受陽(yáng)光的撫慰等需求。

　　福建省西漢園林景觀工程有限公司的區(qū)總稱，一個(gè)成熟的家一定要注意室外環(huán)境，大至花園、小至陽(yáng)臺(tái)，它們是人類把眼睛投向自然的一個(gè)過渡空間，因此，別墅庭院不管以哪種風(fēng)格來(lái)打造，都應(yīng)追求一種隨意、平和的自然風(fēng)格。

　　區(qū)總介紹，福州的別墅私家庭院有坡地式和平地式兩種。坡地式庭院較少，但卻可以充分發(fā)揮坡地優(yōu)勢(shì)做好水景，平地式庭院可發(fā)揮空間則更大。業(yè)主們都可根據(jù)自己喜愛，在其中布置各種園林綠化植物或小品。福州地處南方，屬于典型的亞熱帶氣候，因此在庭院植物的栽種上有較多的選擇。一般來(lái)講，庭院里的植物種類不要太多，應(yīng)以一二種植物作為主景植物，再選一二種植物作為搭配。植物的選擇要與整體庭院風(fēng)格相配，植物的層次要清楚、形式簡(jiǎn)潔而美觀。

　　主景植物最好以遮陰效果強(qiáng)、葉大卻落葉少的常綠植物為主，比如盤架木、荔枝、廣玉蘭等;次景植物則以一些季節(jié)性較強(qiáng)的植物為主，比如小葉蘭、大葉紫薇、小葉紫薇等，或是一些香花類的植物，比如桂花、雞蛋花等，如果有閑情還可以種些木瓜、石榴等果樹;其余則以低矮灌木為主，易修剪甚至不用修剪的劍狀葉片植物，比如銀邊草、射干等。